Шановні власники та співвласники ОСББ! 

У суботу, 14 грудня 2024 року, відбулися Загальні збори ОСББ.

      Сьогодні у кожну поштову скриньку розкладені листи письмового опитування за підсумками Загальних зборів співвласників від 14 грудня 2024 року, в яких є обов’язком кожного члена ОСББ, проголосувати по питанням, які є дуже важливими для Об’єднання. 

     Найактивніші члени ОСББ, прийняли безпосередню участь на зборах у суботу, своєю присутністю, інших просимо проявити свою наполегливість і зробити це вдома, поставивши свої «ЗА» або «ПРОТИ» та підпис по кожному розглянутому питанню.  Тепер вже від Вас залежить подальша фінансово-господарська діяльність ОСББ та життєдіяльність Об’єднання на 2025 рік. 

    Правління зробило максимум можливого щоб донести до кожного члена ОСББ всі необхідні питання, які потрібно вирішити.

    Прохання не зволікати з опитуванням та висловити свою думку!

    Листи письмового опитування, після письмового голосування, можна повернути консьєржам 2-го та 5-го під’їздів або вкинути у скриньку, які висять в інших підїздах на 1-му поверсі, де написано «Для листів опитування» або занести у правління (4 під’їзд) та залишити у виконавчого директора.

     Якщо виникнуть питання щодо заповнення листів опитування або потрібні будуть ще  бланки цих листів, Ви можете звернутися у робочі години до виконавчого директора і він обов’язково Вам допоможе.

                                                                                                                                                Правління

14 грудня 2024 року (субота) о 10:00

відбудуться Загальні збори

ОСББ «Гончара62».

Збори будуть проходити у підвальному приміщенні

за адресою: вул.. О.Гончара,62

Початок реєстрації: з 09:45

Питання порядку денного

1.     Організаційні питання проведення зборів.

2.     Звіт Голови правління про виконання рішень загальних зборів в 2024 році.

3.     Затвердження кошторису ОСББ «Гончара 62» на 2025 рік:

- надходження та видатки;

- затвердження щомісячного внеску на управління будинком.

3.      Затвердження проекту Статуту ОСББ «Гончара 62» в новій редакції, згідно вимог чинного законодавства. Надання повноважень Голові правління підписання Статуту та проведення державної реєстрації Статуту ОСББ «Гончара 62» в новій редакції.

4.      Обрання ревізійної комісії або ревізора.

5.       Проводити щорічний платний незалежний аудіт фінансово-господарської діяльності правління об’єднання.

6.      Різне.

________________________________________________________________________________

Регламент: 1,5  години

Ваша явка на зборах дуже необхідна для життєдіяльності об’єднання, особливо

в умовах воєнного стану .

Просимо не проігнорувати та бути вчасно!

Збори скликаються за ініціативою правління ОСББ.

Шановні члени ОСББ (власники та співвласники)!

Ставлю Об’єднання до відома, що у наступному році нас чекає  підвищення всіх послуг з обслуговування будинку та інженерних мереж, в т.ч. за електроенергію, яка використовується у  місцях загального користування (ліфти, насоси, освітлення). Про підвищення тарифів з обслуговування ОСББ, офіційними листами, вже повідомили основні надавачі технічних послуг, з яким у нас підписані договори. Для повноцінного функціювання, Об’єднання повинно щомісячно сплачувати кошти за обслуговування будинку:

1.  ТОВ «Ніко-Сервіс», яке займається обслуговуванням внутрішньобудинкових інженерних мереж (електромережі та сантехніка);

2.    ПП «Експерт» - технічне обслуговування ліфтів у кількості 10 одиниць.

3.    ТОВ «ЦЕЕ» - обслуговування індивідуального теплового вузлу.

4.    ДТЕК – забезпечення електрикою місць загального користування (освітлення, ліфти, насосне обладнання)

5.    ТОВ «Мірідас» – вивіз твердих побутових відходів.

6.    ФОП Кузнєцов – СКД, обслуговування шлагбауму (воріт) та відеоспостереження.

7.    Заробітна плата працівників Об’єднання: голови правління, виконавчого директора (інженер), бухгалтера, двірника, прибиральниці та відповідні податки.

8.    Банківське обслуговування рахунків та земельний податок.

9.    Термінові аварійні роботи, заміна устаткування, яке виходить з ладу (додатково сплачується обслуговуючим організаціям).

10. Планові, узгоджені правлінням, ремонти.

  На чергових загальних зборах ми вимушені знову повернутися до питання підвищення тарифу членського внеску, який необхідно підіймати на 10-15%, тобто на 1,0-1,5 грн. з кожного кв. метра. Якщо ми цього не зробимо, знову не зберемо кворум, проігноруємо це питання, тощо, ОСББ не зможе у наступному календарному році виділяти кошти на поточний ремонт, роботи поліпшення будинку, бути конкурентоспроможними при укладанні договорів з обслуговуючими організаціями, в т.ч. при нарахуванні заробітної плати штатним працівникам відповідно до загальноприйнятих у місті Києві. Якщо ми не будемо гідно оплачувати (піднімати з/п відповідно до сучасних) працю двірника, прибиральниці, бухгалтера, виконавчого директора, голови правління, їх завтра може вже не бути. Охочих на ці роботи за цією з/п обмаль, а може і взагалі не має, тому треба цінувати те, що маємо. З 01.01.2025 року за рахунок підняття військового збору зменшиться заробітна плата у всіх штатних працівників і збільшаться видатки ОСББ! 

  Також довожу до відома всіх членів ОСББ, що 10-15% співвласників Об’єднання не вчасно сплачують платежі за вищеперелічені послуги. Є постійні боржники, які місяцями, де хто роками не сплачує членський внесок, але отримують послуги у повному обсязі – їздять з нами у ліфтах, виносять сміття в облаштовані контейнери, користуються електроенергією загального користування (світло, насосне обладнання, ліфти) та багато іншого. Боргів більше ніж на 200 тисяч гривень! Звертаю увагу боржників на неприпустимість в подальшому утримання Вашої нерухомості за рахунок тих членів Об’єднання, які своєчасно та в повному обсязі сплачують членські внески, відшкодовують витрати на електропостачання та належним чином виконують всі інші обов'язки члена ОСББ. Боржників на самоті ми не залишимо–судові рішення незабаром!

      Затвердження нової редакції Статуту ОСББ перш за все дає нам можливість збирати підписи 45-ть днів, замість 14-ти, голосувати за допомогою електронного підпису та ще багато новацій, які полегшують Об’єднанню життєдіяльність, але виключно у правовому полі. 

  Запорука життєдіяльності Об’єднання це своєчасна сплата членських внесків, яка є обов’язком кожного члену ОСББ відповідно до положень Статуту. При цьому більшість членів ОСББ це порядні та дисципліновані громадяни і це робить нас дієздатними та спроможними повноцінно обслуговувати наш будинок! Ми живемо та обслуговуємо наш будинок у складний для держави час, коли не залежно від нашого бажання підвищуються абсолютно всі послуги та енергоносії.  Вкотре звертаюся до всіх мешканців з проханням, не ігнорувати чергові загальні збори та опитувальні листи, в яких основним питанням є прийняття кошторису та нової редакції Статуту. Ігнорування прийняття рішень щодо підвищення витрат на обслуговування об’єднання, погіршить і без того складну фінансову ситуацію Об’єднання!

                                                                                                                                                                                                                                          Голова правління

Шановні власники будинку!

Повідомляю, що всі системи Нашого Дому функціонують, як і раніше.  Є вода, тепло та електрика. Ліфти працюють. Сміття вивозиться і територія прибирається.

Багато хто тільки зараз оцінив виконану роботу з очищення та оснащення підвалів, які є притулком для нас і сусідніх будинків. 

Мешканці, які не поїхали – почуваються захищеними.

Робимо все, щоб зберегти наш будинок до мирного часу та повернення всіх!

Плануємо встановити механічні запірні системи на всі вхідні двері від можливих мародерів, якщо раптом у місті будуть проблеми з електрикою.

Розуміємо тяжкість ситуації для всіх.

І все ж таки просимо по можливості оплатити рахунки за обслуговування будинку. Платіжки вже у поштових скриньках та в індивідуальних кабінетах.

Хто змушений був поїхати – платіть за реквізитами минулого часу.

Ресурси дуже потрібні щоб вистояти і Зберегти наш будинок!

Дякуємо за розуміння

Правління